Вокруг Калуги в XVIII веке складываются и расцветают дворянские имения. Кроме Полотняного завода появляется целое созвездие «дворянских гнезд». Это усадьбы: Авчурино и Ахлебинино, Барятино и Белкино, Григоровское и Железняки...

В Калужском крае в ХIX веке насчитывалось более 1500 имений, которыми владели на протяжении двух веков не менее 2500 династий таких старинных аристократов, как князья Оболенские, Барятинские, Голицыны, Долгорукие, Волконские, Полторацкие, Воротынские, Трубецкие, Гагарины и другие.